Votre certificat PEB en Wallonie

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Que signifie PEB ?

PEB signifie « performance énergétique des bâtiments ». En cas de vente ou de mise en location, que le bâtiment soit neuf ou plus ancien, le certificat PEB est obligatoire. Nous nous pencherons ici sur le PEB des bâtiments existants. Les règles sont différentes dans le cas d’une nouvelle construction.

Bon à savoir : on parle de «certification PEB» en Wallonie, de «certificat PEB» à Bruxelles et d’ «EPC» en Flandre.
Qu'est-ce qu'un certificat PEB ?

Un certificat PEB est un certificat de performance énergétique de bâtiments, établi pour les bâtiments existants ou nouveaux en Belgique. Il évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment et donne une note allant de A à G, où A est la note la plus élevée et G la plus faible. Ce certificat est obligatoire pour la vente ou la location d’un bâtiment en Belgique.

Le certificat de performance énergétique d’un bâtiment ou certificat PEB indique la consommation théorique d’énergie du bâtiment. Celle-ci est calculée en fonction de conditions d’utilisation et de climat standardisées. Il ne s’agit donc pas de la consommation réelle.

Le certificat PEB d’un bâtiment résidentiel attribue un label au bâtiment, en reflet de ses performances énergétiques. C’est la carte d’identité énergétique du bâtiment. Il est demandé par la directive européenne PEB 2002/91/CE. L’obligation de faire réaliser le certificat PEB incombe au propriétaire, et devra être réalisé avant la publication de toute annonce de location ou de vente d’un bien sur le marché immobilier ; permettant ainsi à tout amateur d’en prendre connaissance avant sa décision de louer ou d’acheter. Celui-ci pourra de ce fait anticiper le coût énergétique du logement et comparer les différents logements proposés sur une base commune.
Qui peut établir un certificat PEB ?

Un certificat PEB peut être établi par un expert en performance énergétique certifié ou certificateur PEB, qui est un professionnel formé et qualifié pour évaluer la performance énergétique des bâtiments. Les experts en performance énergétique peuvent être des architectes, des ingénieurs, des techniciens ou des experts en thermique, qui ont suivi une formation spécifique pour être habilités à établir des certificats PEB.

Il est important de noter que l’expert doit être certifié par un organisme accrédité pour pouvoir établir un certificat PEB valide. Il est donc recommandé de vérifier que l’expert que vous avez choisi est certifié par un organisme reconnu avant de commencer la procédure d’établissement de certificat PEB.
Est-ce que le certificat PEB est obligatoire ?
Il est obligatoire si vous êtes vendeur ou bailleur d’un bien immobilier.

Si vous souhaitez mettre en vente ou en location un logement, vous devez disposer d’un certificat PEB valable et le communiquer au candidat acheteur ou locataire AVANT la signature du contrat de vente (compromis) ou du contrat de bail.

Si la vente ou la location du logement font l’objet d’une publicité ou d’une annonce, celle-ci doit mentionner les informations relatives à la PEB.
Vous trouverez toutes les règles détaillées sur les informations à mentionner selon les supports sur le site de la Région Wallonne

Quelles sont les sanctions en cas de non-respect des règles en vigueur :
- absence de certificat PEB valable au moment de la mise en vente ou en location : 1000€
- non respect de l’obligation relative à la publicité : 500€
- non respect de l’obligation relative à la communication du certificat PEB : 500€
Quelles sont les documents à prévoir pour optimiser le certificat PEB ?
Pour optimiser un certificat PEB, il est important de préparer les documents suivants (si vous les possédez) avant la visite du certificateur PEB :
- Les plans du bâtiment : il est utile d’avoir des plans d’architecte et à jour du bâtiment, y compris les plans de toiture
- Les caractéristiques techniques du bâtiment (cahier de charge) : les informations sur les matériaux de construction, les systèmes de chauffage et de refroidissement, les fenêtres, les portes, etc.
- Les informations sur les équipements énergétiques (factures, documentation technique, etc.) : il est important de fournir des informations sur les équipements énergétiques tels que les chaudières, les pompes à chaleur, les panneaux solaires, etc.
- Les informations sur les modifications récentes (photos localisables, facture, etc.) : toute modification récente du bâtiment, comme l’installation de nouveaux systèmes de chauffage, l’isolation, etc. doit être signalée à l’expert.
Il est important de noter que le choix de l’expert en performance énergétique est crucial pour obtenir un certificat PEB optimal, il est donc préférable de s’assurer de la fiabilité et de la compétence de celui-ci.
Quelle est la durée de validité d'un certificat PEB ?

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Les avis de nos clients :

Certificat PEB par Jérôme Willems - Certificateur PEB - Certificat énergétique

Gerpinnes

5,0 33 reviews

Patricia Braun ★★★★★ il y a 5 mois
Je remercie Mr Willems pour sa gentillesse, ses bons conseils, la rapidité du service et sa compétence
En un mot, excellente adresse, vous pouvez vous adresser à ce professionnel les yeux fermés
rose marie davister ★★★★★ il y a 6 mois
Prise de rendez-vous rapide il était très professionnel lors de la visite et son certificat est fort précis et détaillé je recommande vivement
Daniel Alexandre ★★★★★ il y a 6 mois
Personne sérieuse connaissant
bien son travail à recommander
Christophe Scaillet ★★★★★ il y a 6 mois
Très efficace et allant dans les détails comme il se doit dans ce genre de dossier. Il en a outre trouvé une solution à une situation un peu complexe sur le plan juridique.
Claude Brison ★★★★★ il y a 7 mois
Honnêteté et travail impeccable, je le recommande à 100/100%
nathalie-paul lemmens-vanmuysewinkel ★★★★★ il y a 9 mois
Un expert très sympathique et explique très bien ce qu’il fait
Et respecte le délai pour fournir les documents
Je le recommande
Dominique Breton ★★★★★ il y a 11 mois
Excellent contact téléphonique.
Rapidité, ponctualité.
Véritablement un service professionnel et de confiance.
Merci Monsieur Willems
Dominique Gaquiere ★★★★★ il y a un an
Très professionnel et réactif. Travail sérieux. À recommander sans hésiter.
Eric Hardy ★★★★★ il y a un an
Service impeccable. J'ai apprécié particulièrement le sérieux et la rapidité du travail demandé. Je n'hésiterai pas à refaire appel à vos soins dans le futur si nécessaire.
Benjamin Crucifix ★★★★★ il y a un an
Travail rapide et consciencieux, prix compétitif et personne très sympathique! Je recommande vivement!
De Rouck Quentin ★★★★★ il y a un an
Très satisfais du travail de Monsieur Willems.
Personne sympathique, sérieuse et consciencieuse, planning et horaire respecté.
Rien à dire de négatif.
Etienne BRUNELLE ★★★★★ il y a un an
Très sympa et travail très rapide ! Je recommande absolument !
Rino Sfrenato ★★★★★ il y a un an
Je suis satisfait du travail de Mr Willems. Délais parfaitement respecté. Merci à lui pour son travail consciencieux.
Mario Bross ★★★★★ il y a un an
Un grand merci à Mr Willems pour le sérieux et son professionnalisme pour la réalisation du certificat PEB nécessaire à la vente de ma maison dans un délais plus que rapide , je le recommande +++++
Vincent Tamo ★★★★★ il y a un an
Un grand merci à M. Willems pour le sérieux de son intervention et le respect des délais convenus pour l'établissement du certificat PEB nécessaire à la mise en location d'un bien. A recommander sans hésitation.
Marc Vandendaele ★★★★★ il y a un an
Sérieux, compétent et sympathique !
A recommander sans hésiter !
jmp jmp ★★★★★ il y a un an
excellent travail. Respect dans le planing convenu et personne courtoise. Je conseille mr WILLEMS à toute personnes intéressées et je ferai votre publicité avec plaisir.
monsieur PIROTTE
A. Piron ★★★★★ il y a un an
Personne fort sympathique et compétente.
Rapide, bon prix et la visite a pu être organisée en dehors des heures de bureau, ce qui est appréciable quand on termine tard sa journée de boulot... Je recommande sans hésiter !
ali foudil ★★★★★ il y a 2 années
Travail de qualité dans le respect des délais. Timing respecté. Top.
Je conseille Mr Willems à tout le monde.
jacqueline loss ★★★★★ il y a 3 années
TB ! du beau travail de pro !
Jean-francois Lagaly ★★★★★ il y a 3 années
Excellent travail, fiabilité au top et respect du timing. Bref, un service 5 étoiles. Je conseille Mr Willems à tout le monde !
Jolanta Lefevre ★★★★★ il y a 3 années
Très réactif, à recommander,sérieux et tarif très correct
Ernest Agostini ★★★★★ il y a 3 années
Personne très fiable tant sur l'horaire que sur le travail demandé.
Prix au plus juste,bref rapidité et efficacité sans oublier la courtoisie.
Agostini.
Lardot Anne-Marie ★★★★★ il y a 4 années
Très satisfaite du service. Rendez-vous et visite dans les 8 jours.
Certificat PEB rédigé dans les 48 heures. Personne très aimable.
A recommander chaleureusement.

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